现在买房,值得入手吗?

我的观点,如果是刚需,很适合你现在买房。

目前正是房子的销售旺季,开发商正在抓住‘’金九银十‘’的机会,采取不同的营销策略,加大销售力度,尤其是力度较大的打折销售,比如恒大的7折优惠,确实吸引了不少人购房。如果是刚需,最好不要错过机会,如果你不放心的话,可以了解一下上市楼盘的备案价,销售价格一般是高出备案价的5%,极少数达到10%,因为10%是最高限价。这样就基本掌握了房价的真实情况,然后据此推算出实际打折是多少,然后再决定是否购买。

由于市场上的销售价总是高于备案价,所以相对7折是两个不同的概念:如果销售价格高于备案价的10%,那么7折实际上就是8折。如果是在备案价的基础上7折销售,那就确确实实是7折了,因为最低销售价格不能超过备案价的70%,这是有规定的。像目前市场上的销售价格或许是比较低的了,估计春节前变化不大。

还有一个重要的原因,就是个人买首套房贷款也要有所限制。每个刚需大都要贷款买房,如果一旦贷款受限,想买也买不了了,想打算买房的一定要注意这一点。

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