你对买房怎么看?楼市未来会有怎样的发展呢?

谢谢邀请。

个人认为,只要不是太刚需,那就暂时不要考虑买房。即使是手里有钱,想换一套大点的房子,也要暂时等一等。

为什么这么说呢?

如果是刚需,那没办法。刚需买房与房价无关,否则就不是刚需。

如果想买房,也要等一等,目前的房地产市场刚开始降温,房价还处于波动阶段。总体来说,房价下降了,甚至有的下降的幅度很大,但这是与价格最高时比较的结果。原来市场的泡沫较大,房价虚高的成分太多,要挤掉这些水分,就要需用时间,这就是要等一等的意思,但绝不是等着去‘’抄底‘’。请记住一句话,在房地产市场上,从来没有一位‘’抄底‘’的购房者。

如果想买房,中国最不缺的就是房子。根据2018年统计年鉴的数据,我国的城镇人口大约有8.3亿,如果每个家庭按3口人计算,那么我国城镇大约有2.76亿户,而房屋的总面积达294亿平方米,平均每户106.5平米。因此完全可以说房子已经饱和,而且每年还在以1500万套递增。可能有的人说,房子再多也是别人的,我还是照样要买房。但是,今后你很有可能用较低的价格就能买到房子。

这是否意味着房地产市场会发生变化,可以肯定的是,房地产市场的‘’黄金时代‘’已经过去了,房价涨跌由市场供需来决定。今后的发展方向应该是由数量型向质量型转变,房子会越来越好,价格越来越理性,随着经济的不断发展和城市建设的需要,房地产业会一直走下去。

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