现在投资买房合适吗?

2020年是个特殊年,疫情在全球扩散,我国在疫情上控制非常好,中央出台相应的政策刺激经济快速恢复,也得到了很好的效果,经济恢复,但“房住不炒”的定位、限购限贷没有松懈。现在买房是否合适,根据买住宅还是公寓,刚需、改善还是投资,试情况而定;

第一:买住宅产品①刚需,如果资金也到位,可以够首付,选择适合自己的区域,多对比楼盘的性价比,环境、交通、配套、交房时间,以后的生活方便和小孩学区房等等因素,随时可以下手,毕竟刚需对于房价的跌升都无太大影响,自住首位。

②改善,后疫情时代,改善类产品洋房和别墅销售较好,很多不畅销的楼盘已门可罗雀,走量较好,好位置和好环境几乎洋房和别墅是一抢而空,我所在公司的成都北门,此区域是基本不被买房人看起的,北乱,但是今年5月后叠拼别墅走量很好,虽然价格有一定因素,一个月走10多套一点问题都没有,2019年每月2套走量就已经很不错了,改善型客户谨慎考虑,选择自己喜欢的区域,了解楼盘信息后可下手。

③投资,房子成为商品30年来,均是平稳增长,今年是“现金”为王,够资格,可选择位置、环境、大品牌开发商进行购买,投资住宅产品是明智的选择,能跑赢GDP,稳步增长。

第二:买公寓产品① 刚需,若住宅首付不够,又急需住,可考虑选择层高4.2米以上的loft,不要选择层高3米的公寓,居住感不是很好,即使以后出售loft市场较大,但必须买大型综合体和交通等娱乐设施发达的地段,动静分离,时候年轻人。

② 投资,若有闲钱,可考虑公寓类产品进行投资,公寓是长线投资,不容易转手,只能出租进行收益,在2020年应谨慎投资此类产品。

买房几时能买,看根据的实际情况而定。

发表评论:

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

Top